УИД38RS0003-01-2024-1441-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Глазковой В.А.,

с участием представителя истца Астафьевой С.А., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2025по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 115 197,23 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 503,94 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между взыскателем ООО «Байкальская энергетическая компания» и должником ФИО2 01.09.2020 заключено Соглашение к договору *** от 01.05.2015 в связи с прекращением обязательств Единой теплоснабжающей организации ПАО «Иркутскэнерго». В соответствии с указанным договором, взыскатель обязался отпускать должнику тепловую энергию, а должник обязался оплачивать потребленную тепловую энергию. Объектом по данному договору является нежилое помещение по адресу: <адрес>. В период с 01.04.2023 по 30.06.2023 взыскатель отпустил должнику тепловую энергию, что подтверждается выставленным счетом-фактурой от 30.04.2023 ***.корректировочного счет-фактуры от 30.04.2023 ***, корректировочного счет-фактуры от 30.04.2025 ***, корректировочного счет-фактуры от 30.04.2023 ***, от 31.05.2023 ***, корректировочного счет-фактуры от 31.05.2023 ***, от 30.06.2023 *** и товарными накладными от 30.04.2023 ***, от 30.04.2023 ***К, от 30.04.2023 ***К, от 30.04.2023 ***, от 31.05.2023 ***, от 31.05.2023 ***К, от 30.06.2023 ***. 23.08.2023 года мировым судьей судебного участка № 43 Центрального района города Братска Иркутской области был выдан судебный приказ *** о взыскании со ФИО2 в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженности за потребленную тепловую энергию период с 01.04.2023 по 30.06.2023. Определением от 19.12.2023 судебный приказ *** от 23.08.2023 отменен. Должник потребленную им тепловую энергию не оплатил, чем нарушил условия договора, а также требования ст. ст. 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом. В результате неполной оплаты за потребленную тепловую энергию по выставленным счетам-фактурам задолженность должника составляет 115 197,23 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности.

22.05.2024 заочным решением Братского городского суда исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» были удовлетворены в полном объеме.

02.08.2024 определением суда заочное решение по вышеуказанному делу отменено, производство по делу возобновлено.

17.10.2024 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика был привлечен финансовый управляющий Лысенко А.Н..

20.01.2025 протокольным определением произведена замена третьего лица ФИО3 на соответчика.

В последующем истец окончательно уточнил требования и просит суд взыскать солидарно со ФИО2 и ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию по счет – фактурам, выставленным за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 115 197,23 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3503,94 руб..

В судебном заседании представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в уточненной редакции, дополнительно пояснила, что расчет по иску произведен по формуле 3.1. На подвалы было распределено ОДН (доля за содержание общедомового имущества), на подвалы индивидуальное потребление не начислялось, ОДН начислялось на общую площадь, принадлежащую ответчикам (подвалы и верхние этажи), при этом не имеет значения отапливаемые подвалы или нет. В данном деле корректировка не начисляется. Представила письменный расчет количества используемой тепловой энергии и теплоносителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, представила письменные пояснения, в которых оспаривает расчет задолженности, представила контррасчет без учета неотапливаемых площадей подвалов пом. № 1001 и № 1002. Просила обязать истца исключить из расчетов по начислению за услугу за отопление площади неотапливаемых подвальных помещений, так как техническим паспортом не предусмотрено центральное отопление в подвалах, и открытых магистралей отопления при проверке «Иркутскэнерго» не установлено. Центрального отопления не было никогда в подвальных помещениях № 1001 и № 1002 с момента застройки. ООО «Иркутскэнерго» не затрачивает фактически ресурсов на обогрев в части подвальных отоплений, и незаконно произвело начисление за неотапливаемые подвальные помещения. Ссылается на Письмо Минстроя России от 23.10.2024, пункты 42(1), 42(2), 43, 54 правил № 354. Полагает, что в данном случае применение для расчета задолженности формулы 3.1 является правомерным, однако истец неправильно указал в ней общую площадь нежилого помещения, необходимо исключить из нее неотапливаемую площадь подвала, что она и сделала в представленном ею в суд расчете задолженности. Количество используемой тепловой энергии и теплоносителя, указанное в расчете истца, она не оспаривает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо финансовый управляющий ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 3 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным данным кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит достоверно установленным, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2013 ФИО2 на основании договора купли – продажи нежилого помещения – магазина от 19.02.2013 является собственником нежилого помещения, площадью 459,8 кв.м. адрес местонахождения объекта: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.11.2014 ФИО2 на основании договора купли – продажи нежилого помещения от 06.11.2014, дополнительного соглашения от 20.11.2014 к договору купли –продажи нежилого помещения от 06.11.2014 является собственником нежилого помещения магазина Садко, площадью 199,6 кв.м, адрес местонахождения объекта: <адрес>, пом. 1002, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Пунктами 1, 2 статьи 34 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Решением Братского городского суда от 15.05.2023 по гражданскому делу ***, вступившим в законную силу 02.10.2023, исковые требования ФИО3 удовлетворены, признано общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО2: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1002, кадастровый ***, площадью 199,6 кв. м.; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ***, площадью 960,5 кв. м.; произведен раздел общего совместно нажитого имущества, определены доли ФИО3 и ФИО2 равными, по 1\2 за каждым.

Данным решение суда признано право собственности ФИО3, 09.07.1967 года рождения на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1002, кадастровый ***, площадью 199,6 кв. м.; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ***, площадью 960,5 кв. м., признано право собственности ФИО2, 04.04.1970 года рождения на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ***, площадью 199,6 кв. м.; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый ***, площадью 960,5 кв. м..

Судом было установлено, что указанное выше недвижимое имущество в виде нежилых помещений было приобретено супругами ФИО9 в браке, в период их совместного проживания и ведения общего хозяйства, оно является совместно нажитым имуществом супругов.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 323 указанного Кодекса предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, имущество (нежилые помещения) в спорный период находилось в совместной собственности ответчиков ФИО3 и ФИО2, а в дальнейшем после вынесения решения суда - в долевой собственности. Поскольку, нежилые помещения находились в спорный период в совместной собственности без определения долей, обязательства по оплате в силу ст. 322 ГК РФ являются солидарными.

Судом установлено, в связи с прекращением обязательств Единой теплоснабжающей организацией ПАО «Иркутскэнерго» 01.09.2020 между теплоснабжающей организацией ООО «Байкальская энергетическая компания» и ФИО2 заключено Соглашение к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения *** от 01.05.2015, по которому ООО «Байкальская энергетическая компания» является поставщиком тепловой энергии потребителю ФИО2. Поставка теплоснабжения и горячего водоснабжения осуществлялась в нежилые помещения многоквартирного дома, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежат на праве собственности ФИО2

01.05.2015 года между Иркутское открытое акционерное общество энергетики и электрификации (ОАО «Иркутскэнерго»), далее именуемое Единая теплоснабжающая организация, с одной стороны, и ФИО2 далее именуемая Потребитель, с другой стороны заключили дополнительное соглашение *** к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с собственником нежилого помещения в многоквартирном <адрес> от 01 мая 2015 г. о нижеследующем:1.     Пункт 16.4.1.1. Договора изложить в следующей редакции:«первый срок оплаты (период платежа): не позднее 18 числа месяца текущего расчетно - периода (месяца) Потребитель оплачивает 85 % стоимости количества тепловой энергии согласованного Сторонами в Приложении № 1 к настоящему договору».

2.     Пункт 16.4.1.2. Договора исключить.

3.     Пункт 16.4.1.3. Договора: слова «третий срок оплаты» заменить на слова «второй срок оплаты», слова «16.4.1.2.» исключить.

4.     Во всем остальном, связанном с отпуском, использованием и оплатой энергии, что не предусмотрено и не оговорено условиями настоящего Дополнительного соглашения, стороны обязаны руководствоваться предметом и условиями Договора.

01.01.2016 года между Иркутское открытое акционерное общество энергетики и электрификации (ОАО «Иркутскэнерго»), далее именуемое Единая теплоснабжающая организация, с одной стороны, и ФИО2 далее именуемая Потребитель, с другой стороны заключили дополнительное соглашение *** к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с собственником нежилого помещения в многоквартирном <адрес> от 01 мая 2015 г. о нижеследующем:

1.     п. 6 Договора изложить в редакции: «Общая площадь нежилого помещения в МКД, м2:

-     665717, обл. Иркутская, г Братск, <адрес> - 495,8

-     665717, обл. Иркутская, г Братск, <адрес> - 199,6 (в т.ч. отапливаемая - 99,8)»

2.     Приложение № 1 к Договору в части тепловой установки «магазин», расположенной по адресу <адрес>, изложить в редакции Приложения № 1 к настоящему Дополнительному соглашению.4.     Во всем остальном, связанном с отпуском, использованием и оплатой энергии, что не предусмотрено и не оговорено условиями настоящего Дополнительного соглашения, Стороны обязаны руководствоваться предметом и условиями Договора.

01.11.2022 года между ООО «Байкальская энергетическая компания», далее именуемое Единая теплоснабжающая организация, с одной стороны, и ФИО2 далее именуемая Потребитель, с другой стороны заключили дополнительное соглашение *** к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме № 5056 от 01 мая 2015 г. о нижеследующем:

1.     п. 6 Договора изложить в редакции: «Общая площадь нежилого помещения в МКД, м2:

-     г Братск, <адрес> – 960,5 ( вт.ч. отапливаемая - 495,8)

-     г Братск, <адрес> - 199,6 (в т.ч. отапливаемая - 99,8).Из справки от 01.12.2020, выданной ООО «Братское городское БТИ» следует, что при проведении обследования по состоянию на 01.12.2020 установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 960,5 кв. м., находиться в подвальном и на 1- м этажах 5 этажного, 4-х подъездного, 64-х квартирного кирпичного жилого дома. Часть нежилого помещения расположенная в подвале, площадью 500,7 кв. м, не оборудована отопительными приборами. Отапливаемая площадь нежилого помещения составляет 459,8 кв. м, что соответствует площади нежилого помещения расположенного на 1-м этаже 5 этажного, 4-х подъездного, 64-х квартирного кирпичного жилого дома.

По факту обращения ФИО2 о проведении повторного осмотра нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, инспектором группы технического аудита был составлен акт целевой проверки № 000008182 от 22.09.2022, согласно которому в подвальном помещении площадью 500,7 кв.м. отсутствуют отопительные приборы, открыто проложенные трубопроводы внутридомовых инженерных сетей и собственной системы отопления отсутствуют.

Решением Братского городского суда от 10.02.2023 по гражданскому делу 2-161/2023 исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» удовлетворены, со ФИО2, в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» взыскана задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 97 126,55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 114,00 руб. Апелляционным определением Иркутского областного суда и определением Восьмого кассационного суда данное решение оставлено без изменения.

Указанным решение суда установлено, что поставка теплоснабжения и горячего водоснабжения осуществлялась в нежилые помещения многоквартирного дома, расположенные по адресу: <адрес>, которые принадлежат на праве собственности ФИО2.

В период с 01.03.2022 по 31.03.2022 ООО «Байкальская энергетическая компания» отпускало поставщику ФИО2 тепловую энергию, что подтверждается выставленным счетом-фактурой от 31.03.2022. № 6489-5056, однако за данный период ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате за потребленную тепловую энергию.

В марте 2022 года потребителю ФИО2 произведена корректировка начислений размера платы за отопление за 2021 год в размере 93 997,63 руб. за нежилое помещение 1001, а также начисления за март 2022 года в размере 5 072,83 руб., всего было выставлено 99 093,21 руб., остаток задолженности по счету-фактуре составил 97 126,55 руб.

Из обоснования настоящего иска следует, что в период с 01.04.2023 по 30.06.2023 года ООО «Байкальская энергетическая компания» отпускало поставщику ФИО2 тепловую энергию, что подтверждается выставленным счетом-фактурой от 30.04.2023 ***, корректировочного счет-фактуры от 30.04.2023 ***, корректировочного счет-фактуры от 30.04.2025 ***, корректировочного счет-фактуры от 30.04.2023 ***, от 31.05.2023 ***, корректировочного счет-фактуры от 31.05.2023 ***, от 30.06.2023 *** и товарными накладными от 30.04.2023 ***, от 30.04.2023 ***К, от 30.04.2023 ***К, от 30.04.2023 ***/ЗК, от 31.05.2023 ***, от 31.05.2023 ***К, от 30.06.2023 ***, однако за данный период ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязанности по оплате за потребленную тепловую энергию.

Задолженность ответчика за потребленную тепловую энергию за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 года составила 115 197,23 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон № 190-ФЗ).

Под теплопотребляющей установкой в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления. Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии. Как правило, нахождение транзитного трубопровод является объективной необходимостью и обусловлено техническим технологическим и конструктивным устройством здания (дома). Транзитник трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети).

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ГОСТу Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Согласно пункту 3.18 ГОСТа Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст, отопление - искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015).

Пунктом 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, разъяснено, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, собственники помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления. Обязанность по оплате за потребленную услугу не подлежит исполнению в случае отсутствия фактического потребления тепловой энергии, в связи с согласованием переустройство/перепланировки в установленном порядке, в частности демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Сам по себе факт отсутствия в нежилом помещении радиаторов отопления, стояков отопления не свидетельствует об отсутствии фактического присоединения к сети теплоснабжения и не освобождает ответчика от обязанности по оплате за потребление услуги тепловой энергии, поскольку не исключается использование внутридомовой системы отопления (разводки системы отопления, стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которой достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, а также через ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло.

В силу закона обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не зависит и не прекращается в связи с отсутствием приборов отопления в нежилом помещении, которое фактически присоединено к инженерным сетям теплоснабжения, данное обстоятельство не влияет на оказание коммунальных услуг и их оплату. Ответчики, являясь собственником нежилого помещения, обязана своевременно производить оплату за потребление коммунальных услуг.

Учитывая, что собственники помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений, в т.ч. и через разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, через ограждающие конструкции, плиты перекрытий, стены, граничащие с соседними помещениями, следовательно они обязаны нести расходы, с учетом потребленной энергии.

В соответствии с Письмом Минстроя России от 23.10.2024, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Пунктом 42(1) Правил № 354 определено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме производится по формулам 2(3), 2(4), 3, 3(1), 3(3) приложения N 2 Правил N 354.Указанные формулы состоят из двух слагаемых, одно из которых (Vi) в зависимости от фактических обстоятельств либо определяется по формулам 2(5), 2(6), 3(6), 3(7) приложения N 2 к Правилам N 354, либо определяется исходя из показаний ИПУ тепловой энергии, либо приравнивается нулю. Физическим смыслом этого слагаемого можно считать объем теплоэнергии, потребленной на отопление непосредственно в помещении, потребителю в котором предъявляется к оплате стоимость коммунальной услуги по отоплению. Vi равен нулю в случае, если технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в соответствующем жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство указанного жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

В судебном заседании ответчиком ФИО2 по делу было заявлено ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы для подтверждения ее доводов о том, что в помещениях *** и *** подвалы не отапливаются и что нет фактического потребления тепла подвалами.

Оснований для назначения по делу указанной экспертизы суд не усматривает, поскольку ходатайство ответчика о назначении судебной строительно-технической экспертизы не направлено на установление юридически значимых обстоятельств, входящих в предмет доказывания по данному делу. Ответчиком оспаривается расчет истца в части правильности применения в формуле 3.1 величины общей площади нежилого помещения. Общая площадь нежилых помещений указана в правоустанавливающих документах. Данная величина не содержит разделения на отапливаемое помещение и неотпливаемое помещение, при этом истцом в расчете индивидуального потребления, которое учитывает фактическое потребление тепла, показатель Vi был определен как равный нулю.

Поскольку нежилое помещение ***, принадлежащее ответчикам, расположено в многоквартирном доме, оно обогревается через дополнительные источники обогрева, перечисленные в п.3.18 ГОСТа, данное обстоятельство нашло свое подтверждение, связи с чем, у ответчиков имеется обязанность по оплате за потребленную тепловую энергию.

При этом суд не соглашается с доводами ответчика, а также расчетом ответчика, поскольку плата за отопление взымается совокупно: индивидуальное потребление и общедомовые нужды в формуле 3.1, которая подлежит применению по данному делу в общую площадь включается площадь жилых и нежилых помещений, без разделения на отапливаемые либо неотапливаемые, другого расчета не предусмотрено. В письме Минстроя России от 23.10.2024 определено, что размер платы за коммунальную услугу отопления включает в себя стоимость тепловой энергии, потребленной как в помещении, принадлежащем потребителю, так долю стоимости теплоэнергии, потребленной в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД.

Ссылка ответчика на письмо Минстроя несостоятельна, так как в данном случае при использовании формулы 3.1 Vi равен нулю, кроме того, в данном письме, а также Обзоре ВС от 27.11.2019 не содержится указания на исключение из расчета задолженности, осуществленного по формуле 3.1 площади неотапливаемого помещения подвала, входящего в состав нежилого помещения. В п. 37 Обзора Верховного суда РФ от 27.11.2019 указано, что собственник отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты на общедомовые нужды.

Суд соглашается с расчетом истца, произведенным по вышеприведенной формуле, исходя из общей площади нежилого помещения № 1001 и № 1002: 28 051,61 руб. ( начисление 30.04.2023 года) + 13 399, 24 руб. (30.04.2023 корректировка января 2023 года) + 13 425,02 руб. ( 30.04.2023 корректировка февраля 2023 года) + 13 407,83 руб. ( 30.04.2023 корректировка марта 2023 года)+28 147,97 руб. ( начисление 31.05.2023 года) – 9600,58 ( 31.05.2023 года корректировка за январь 2023 года) +28 366,24 руб. ( начисление 30.06. 2023 года = 115 197.23 руб.. Данный расчет является правильным.

Таким образом, требование истца суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Суд находит, что определенный ООО «Байкальская энергетическая компания» объем потребленного ответчиком коммунального ресурса соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг № 354, стоимость тепловой энергии определена на основании утвержденных тарифов, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Байкальская энергетическая компания» о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 115 197,23 руб..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела ( ст. 88 ГПК РФ).    

Таким образом, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков расходов, затраченных на уплату государственной пошлины в размере 3 503,94 руб. при обращении с данным иском в суд, что подтверждается платежными поручениями № 125802 от 29.11.2023, № 103898 от 06.10.2023, на общую сумму 3 503,94 руб., обоснованы и также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ООО «Байкальская энергетическая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 04.04.1970 года рождения, ФИО3, 09.07.1967 года рождения, солидарно в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию по счетам-фактурам, выставленным за период с 01.04.2023 по 30.06.2023, в размере 115 197, 23 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 503,94 руб..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Вершинина

Мотивированное решение суда составлено 28 марта 2025 года.